Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 25

Landejendom · 168 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 79.770 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
79770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.946 kr/m².5.349.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.779.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,22 pct. siden jun. 2001
150k3,9M7,6M11,3M15,0M199219972002200520082014201720202023202630. jun. 20011.600.000 kr.I dag · vores estimat3.779.581 kr.Markedet · 19921.894.704 kr.Markedet · 19941.411.200 kr.Markedet · 19961.984.920 kr.Markedet · 19972.504.880 kr.Markedet · 19991.430.688 kr.Markedet · 20011.600.032 kr.Markedet · 20021.620.360 kr.Markedet · 20032.392.152 kr.Markedet · 20042.054.304 kr.Markedet · 20051.693.272 kr.Markedet · 20062.610.048 kr.Markedet · 20071.399.944 kr.Markedet · 20081.302.000 kr.Markedet · 20091.742.328 kr.Markedet · 20132.161.824 kr.Markedet · 20141.564.080 kr.Markedet · 20151.535.520 kr.Markedet · 20163.281.712 kr.Markedet · 20172.839.200 kr.Markedet · 20187.958.664 kr.Markedet · 20192.579.304 kr.Markedet · 20202.081.352 kr.Markedet · 20215.164.992 kr.Markedet · 20226.109.152 kr.Markedet · 20232.604.000 kr.Markedet · 20249.405.480 kr.Markedet · 20254.587.744 kr.Markedet · 20262.276.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²1,6 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²3,9 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²3,2 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²4,2 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²4,0 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²2,7 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²4,7 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²4,4 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²2,7 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²6,1 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden