Hovedvejen 131, 8963 Auning — Villa · 182 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 16.110 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 16110 m²
Indbygget garage: 60 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.585 kr/m².2.588.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.527.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	4,2 km	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	4,2 km	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	4,5 km	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	4,3 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	4,5 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	4,5 km	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	4,4 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	4,8 km	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	4,9 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	4,6 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu