Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Hovedvejen 100, Tornby

Landejendom · 115 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 117.098 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
117098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².2.561.452 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)117098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.112.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden dec. 2021
146k2,5M4,8M7,1M9,4M19922000200620092012201620192022202531. dec. 20211.549.515 kr.16. mar. 20221.549.515 kr.I dag · vores estimat2.112.255 kr.Markedet · 1992443.670 kr.Markedet · 1995434.010 kr.Markedet · 19963.232.880 kr.Markedet · 20001.255.225 kr.Markedet · 2004145.820 kr.Markedet · 2005829.725 kr.Markedet · 20062.389.585 kr.Markedet · 20072.285.740 kr.Markedet · 2008821.445 kr.Markedet · 2009817.535 kr.Markedet · 20101.020.740 kr.Markedet · 20111.457.280 kr.Markedet · 2012877.335 kr.Markedet · 2013159.275 kr.Markedet · 2014817.995 kr.Markedet · 2016852.955 kr.Markedet · 20171.884.735 kr.Markedet · 20183.763.145 kr.Markedet · 20191.716.720 kr.Markedet · 2020561.315 kr.Markedet · 2021723.695 kr.Markedet · 20221.507.075 kr.Markedet · 20233.130.530 kr.Markedet · 20241.339.060 kr.Markedet · 20251.528.465 kr.Markedet · 20261.891.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.549.515 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg
1.549.515 kr.
I dag · vores estimat
2.112.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.549.515 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.549.515 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 64, Tornby
9850 Hirtshals		165 m²2,5 km28-10-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²
Højrupvej 35
9850 Hirtshals		133 m²4,3 km24-06-20263.720.000 kr.27.970 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		158 m²5,2 km03-01-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		153 m²5,6 km25-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²4,5 km30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²3,4 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²3,0 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²4,1 km03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby
9850 Hirtshals		217 m²3,6 km06-05-20262.400.000 kr.11.060 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²5,2 km16-01-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden