Hovedgaden 96, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 125 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 125 m².1.673.875 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.668.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	435 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	241 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	84 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	315 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	315 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	142 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	490 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	330 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	464 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	739 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu