Hovedgaden 87

Villa · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.018 kr/m².4.432.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.923.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	789 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	236 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	615 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	818 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	259 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	71 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	358 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	285 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	454 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	865 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu