Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hovedgaden 8, Gundsømagle

Villa · 254 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 254 m².7.139.686 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.276.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+126,93 pct. siden jan. 1997
758k3,3M5,9M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997758.000 kr.30. sep. 20091.953.798 kr.28. feb. 20102.695.000 kr.14. mar. 20152.325.000 kr.I dag · vores estimat5.276.126 kr.Markedet · 19921.418.844 kr.Markedet · 19931.392.682 kr.Markedet · 19941.557.782 kr.Markedet · 19951.903.222 kr.Markedet · 19961.718.564 kr.Markedet · 19972.241.804 kr.Markedet · 19982.431.288 kr.Markedet · 19992.889.250 kr.Markedet · 20002.994.406 kr.Markedet · 20013.044.444 kr.Markedet · 20023.316.478 kr.Markedet · 20033.589.782 kr.Markedet · 20043.648.456 kr.Markedet · 20053.768.344 kr.Markedet · 20065.229.352 kr.Markedet · 20076.241.034 kr.Markedet · 20085.224.018 kr.Markedet · 20094.486.910 kr.Markedet · 20104.295.902 kr.Markedet · 20114.054.602 kr.Markedet · 20123.754.882 kr.Markedet · 20134.637.532 kr.Markedet · 20144.611.624 kr.Markedet · 20154.713.986 kr.Markedet · 20165.693.664 kr.Markedet · 20175.465.826 kr.Markedet · 20185.696.712 kr.Markedet · 20195.941.568 kr.Markedet · 20206.721.856 kr.Markedet · 20217.533.894 kr.Markedet · 20228.539.480 kr.Markedet · 20237.587.488 kr.Markedet · 20247.876.540 kr.Markedet · 20258.871.458 kr.Markedet · 20269.907.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
758.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.953.798 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
14. mar. 2015 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.276.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte1.953.798 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte758.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle
4000 Roskilde		154 m²200 m22-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle
4000 Roskilde		246 m²884 m02-04-20245.450.000 kr.22.154 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		184 m²474 m02-03-20253.850.000 kr.20.924 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle
4000 Roskilde		167 m²153 m25-09-20254.395.000 kr.26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle
4000 Roskilde		168 m²255 m14-08-20265.150.000 kr.30.655 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle
4000 Roskilde		157 m²28 m09-07-20264.350.000 kr.27.707 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle
4000 Roskilde		179 m²894 m10-08-20255.495.000 kr.30.698 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle
4000 Roskilde		160 m²303 m14-05-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle
4000 Roskilde		153 m²185 m03-02-20263.700.000 kr.24.183 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle
4000 Roskilde		177 m²946 m04-10-20255.495.000 kr.31.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden