Hovedgaden 76, 4140 Borup — Villa · 85 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².2.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.810.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	1,3 km	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	35 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	148 m²	740 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	1,2 km	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	860 m	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	679 m	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	501 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	986 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	559 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	1,1 km	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu