Hovedgaden 74, 6973 Ørnhøj — Villa · 82 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 35.978 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 35978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.093.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	558 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	847 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	724 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	926 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Fasanvej 1 6973 Ørnhøj	84 m²	642 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.952 kr./m²
Elmevej 5 6973 Ørnhøj	95 m²	832 m	21-07-2024	530.000 kr.	5.579 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	214 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	574 m	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Skråstrupvej 6 6973 Ørnhøj	82 m²	3,3 km	05-03-2024	4.450.000 kr.	54.268 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	574 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu