Hovedgaden 72

Villa · 100 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².2.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.342 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.770.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	871 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	795 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	764 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	356 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	99 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	846 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	63 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	458 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	229 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	579 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu