Hovedgaden 64, 6973 Ørnhøj — Villa · 65 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1957. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering366.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 366.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1957Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	342 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Fasanvej 1 6973 Ørnhøj	84 m²	433 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.952 kr./m²
Elmevej 5 6973 Ørnhøj	95 m²	613 m	21-07-2024	530.000 kr.	5.579 kr./m²
Skråstrupvej 6 6973 Ørnhøj	82 m²	3,5 km	05-03-2024	4.450.000 kr.	54.268 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	143 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	380 m	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	359 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	678 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	688 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	214 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu