Hovedgaden 56, 6980 Tim — Villa · 152 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.743 kr/m².967.540 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-60,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering994.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,19 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 96.328 kr.
I dag · vores estimat: 994.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jul.Ejerskifte96.328 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	275 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	302 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	227 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	314 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	424 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	200 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	133 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	252 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	588 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	446 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu