Hovedgaden 55, 6980 Tim — Villa · 150 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.752 kr/m².965.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 7.975 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	57 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	129 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	441 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	496 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	182 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	633 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	283 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	445 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	79 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	813 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu