Hovedgaden 496, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.633 kr/m².4.074.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 34.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.749.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg: 16.994.162 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet16.994.162 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 486, 2. 2640 Hedehusene	108 m²	110 m	24-01-2024	5.725.000 kr.	53.009 kr./m²
Hovedgaden 486, 1. 2640 Hedehusene	157 m²	110 m	24-01-2024	5.725.000 kr.	36.465 kr./m²
Bronzealderen 6, 1., Fløng 2640 Hedehusene	119 m²	1,2 km	06-03-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Cikoriegade 3, 4. th, Nærheden 2640 Hedehusene	125 m²	792 m	14-02-2026	4.275.000 kr.	34.200 kr./m²
Søbakkevej 4, 4., Nærheden 2640 Hedehusene	108 m²	752 m	07-01-2026	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	855 m	02-06-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Søbakkevej 4, 2. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	752 m	19-11-2025	3.451.000 kr.	32.867 kr./m²
Søbakkevej 4, 3. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	752 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Søbakkevej 4, st. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	752 m	19-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Cikoriegade 17, 1. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	855 m	21-12-2025	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu