Prisvurdering · 6720 Fanø

Hovedgaden 49, Nordby

Villa · 175 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 265 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 175 m².2.343.425 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.248.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1976Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	510 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	676 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	627 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	466 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	35 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	413 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	286 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	59 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	140 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby 6720 Fanø	177 m²	842 m	14-07-2024	2.375.000 kr.	13.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu