Hovedgaden 49, 8654 Bryrup — Villa · 210 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².2.063.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.692.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,62 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg: 963.649 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet963.649 kr.
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	260 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	669 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	959 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	1,0 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	1,1 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	1,1 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	1,4 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	671 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	809 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	1,0 km	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu