Hovedgaden 48A, 2. tv.

Ejerlejlighed · 40 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.907 kr/m².1.141.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 17.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 29.375 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.352.518 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.175.000 kr.
2024nov.Ejerskifte695.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte595.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 48A, 2. tv 4140 Borup	40 m²	0 m	27-11-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Hovedgaden 48A, 1. th 4140 Borup	66 m²	0 m	18-09-2025	985.000 kr.	14.924 kr./m²
Hovedgaden 22, 2. th 4140 Borup	75 m²	204 m	27-09-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Krohaven 144 4140 Borup	72 m²	389 m	21-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu