Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 476

Villa · 101 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
491 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.422 kr/m².3.368.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.227.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden okt. 2017
454k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.525.000 kr.30. mar. 20212.210.000 kr.30. nov. 20242.545.000 kr.I dag · vores estimat2.227.833 kr.Markedet · 1992568.529 kr.Markedet · 1993481.265 kr.Markedet · 1994772.650 kr.Markedet · 1995686.800 kr.Markedet · 1996878.296 kr.Markedet · 1997830.927 kr.Markedet · 1998887.487 kr.Markedet · 1999931.927 kr.Markedet · 20001.154.632 kr.Markedet · 20011.192.507 kr.Markedet · 20021.237.553 kr.Markedet · 20031.155.541 kr.Markedet · 20041.381.882 kr.Markedet · 20051.426.625 kr.Markedet · 20061.758.814 kr.Markedet · 20071.668.419 kr.Markedet · 20082.048.280 kr.Markedet · 20091.446.320 kr.Markedet · 20101.550.451 kr.Markedet · 20111.417.737 kr.Markedet · 20121.526.716 kr.Markedet · 20131.277.145 kr.Markedet · 20141.588.730 kr.Markedet · 20151.862.036 kr.Markedet · 20161.538.432 kr.Markedet · 20171.767.500 kr.Markedet · 20181.721.242 kr.Markedet · 20191.991.215 kr.Markedet · 20202.142.412 kr.Markedet · 20212.369.056 kr.Markedet · 20222.632.969 kr.Markedet · 20232.267.349 kr.Markedet · 20242.525.000 kr.Markedet · 20252.532.777 kr.Markedet · 20263.064.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²74 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²127 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²1,7 km13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²134 m01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²1,7 km09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²67 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²681 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²1,8 km21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²425 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²408 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden