Hovedgaden 46A, 6534 Agerskov — Villa · 130 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.029 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2029 m²
Indbygget garage: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.784 kr/m².626.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.221.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	480 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	252 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	353 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	634 m	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	778 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	850 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	379 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	217 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	136 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	793 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu