Hovedgaden 45, 8654 Bryrup — Villa · 112 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 17.853 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.273.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	508 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	645 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	297 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	487 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	1,2 km	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	582 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	870 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	1,4 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	1,2 km	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	956 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu