Hovedgaden 41A, 6534 Agerskov — Villa · 63 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 208 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.255 kr/m².430.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering503.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,26 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 255.400 kr.
I dag · vores estimat: 503.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg255.400 kr.
1984nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	915 m	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	279 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	472 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	26 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	53 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	169 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	488 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	218 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	527 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	120 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu