Hovedgaden 399B

Villa · 98 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 414 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.732 kr/m².3.485.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.084.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	60 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	123 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	172 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,7 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	164 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,7 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	91 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	648 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,7 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	268 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu