Hovedgaden 389

Villa · 167 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.059 kr/m².3.620.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.971.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.530.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	73 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	738 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	86 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	49 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,8 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,8 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	67 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,7 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	294 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	597 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu