Hovedgaden 355, Baldersbrønde

Villa · 245 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.055 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 245 m².6.540.275 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.977.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	319 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	246 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	253 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	2,1 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	2,1 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	2,1 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	888 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	801 m	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	1,0 km	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	1,1 km	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu