Hovedgaden 29

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.400.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	241 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	331 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	240 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Skolevej 14 8670 Låsby	95 m²	392 m	24-03-2026	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Træbuen 13 8670 Låsby	99 m²	674 m	08-11-2023	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	159 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Skolevej 6 8670 Låsby	105 m²	301 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Århusvej 13 8670 Låsby	104 m²	618 m	09-05-2024	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	378 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	535 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu