Hovedgaden 27, 1. 6

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.049 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.323.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	175 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	0 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	233 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	28 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	95 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	175 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	440 m	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Teglporten 21, 1. 1 3460 Birkerød	116 m²	330 m	29-05-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Vandtårnsvej 2, st. 3460 Birkerød	118 m²	565 m	19-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	423 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu