Hovedgaden 25A, 1. 4.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1917 m²
Bebygget areal: 697 m²
Erhvervsareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².3.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.632.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
Ombygning
2021feb.Ejerskifte5.875.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	43 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	21 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	21 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	187 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	243 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	108 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	85 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	187 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Teglporten 23, 2. 2 3460 Birkerød	108 m²	346 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Teglporten 23, 1. 3 3460 Birkerød	108 m²	346 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu