Hovedgaden 19, Vejrumbro, 8830 Tjele — Villa · 248 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.024 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 3024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 7.960 kr/m² × 248 m².1.974.080 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.586.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	202 m	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	66 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	426 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	182 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	491 m	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	3,6 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	5,5 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	6,6 km	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	6,0 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	5,8 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu