Hovedgaden 18, Vejrumbro, 8830 Tjele — Villa · 104 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 7.960 kr/m² × 104 m².827.840 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering774.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1996Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	49 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	491 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	501 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	441 m	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	519 m	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	5,9 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	208 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	5,8 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	6,2 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	5,8 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu