Hovedgaden 12A

Villa · 132 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.467 kr/m².2.073.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.892.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,52 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2011 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2011okt.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998majEjerskifte
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	87 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	165 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	84 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	319 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	524 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	250 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	501 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	261 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	433 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	505 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu