Hovedgaden 11

Villa · 211 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².3.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.955.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	132 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	148 m²	370 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	176 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	1,1 km	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	531 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	544 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	481 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,3 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	261 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,0 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu