Hovedgaden 1, 6973 Ørnhøj — Villa · 163 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.407 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.097 kr/m².929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering836.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,56 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.802.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.802.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	98 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	303 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	159 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	484 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	541 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	851 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	344 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	152 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	955 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	836 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu