Hovedgårdsvej 34

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².2.759.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgårdsvej gns: 19.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.430.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,48 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 20B 3490 Kvistgård	80 m²	254 m	11-02-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Vandværksvej 52 3490 Kvistgård	110 m²	146 m	09-07-2025	2.865.000 kr.	26.045 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	403 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	468 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	479 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	410 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	144 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	419 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	338 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	413 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu