Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Hovedgårdsvej 1, Rodemark

Landejendom · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 66.272 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
66272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.158 kr/m².3.784.260 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.083.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,40 pct. siden feb. 2016
65k6,7M13,2M19,8M26,4M199220042006200820142016201920212024202618. feb. 2016800.000 kr.I dag · vores estimat3.083.213 kr.Markedet · 1992482.085 kr.Markedet · 20001.769.175 kr.Markedet · 2004925.695 kr.Markedet · 20053.780.000 kr.Markedet · 20065.046.165 kr.Markedet · 20071.108.755 kr.Markedet · 20081.366.740 kr.Markedet · 20102.093.580 kr.Markedet · 201426.433.810 kr.Markedet · 2015465.615 kr.Markedet · 20164.699.890 kr.Markedet · 20181.593.810 kr.Markedet · 2019226.260 kr.Markedet · 2020625.455 kr.Markedet · 20218.581.140 kr.Markedet · 20231.796.580 kr.Markedet · 20245.170.905 kr.Markedet · 20253.744.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²2,1 km20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²4,6 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²2,2 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		77 m²3,5 km07-12-20252.885.000 kr.37.468 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²4,3 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø
4850 Stubbekøbing		120 m²6,8 km13-04-20255.640.000 kr.47.000 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø
4850 Stubbekøbing		120 m²6,8 km31-03-20255.640.000 kr.47.000 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²3,9 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²985 m21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²1,2 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden