Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hove Lund 3, Hove

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.872 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
5872 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 141 m².3.465.639 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.207.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden aug. 2007
518k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20071.950.000 kr.I dag · vores estimat3.207.690 kr.Markedet · 1992841.911 kr.Markedet · 1993739.686 kr.Markedet · 19941.095.147 kr.Markedet · 1995733.059 kr.Markedet · 19961.016.328 kr.Markedet · 19971.423.536 kr.Markedet · 19981.532.529 kr.Markedet · 19991.335.552 kr.Markedet · 20001.540.284 kr.Markedet · 20011.645.047 kr.Markedet · 2002814.416 kr.Markedet · 20031.866.135 kr.Markedet · 20042.075.943 kr.Markedet · 20052.225.121 kr.Markedet · 20062.570.289 kr.Markedet · 20074.455.741 kr.Markedet · 20082.905.728 kr.Markedet · 20092.872.170 kr.Markedet · 20102.611.884 kr.Markedet · 20112.184.513 kr.Markedet · 20122.878.233 kr.Markedet · 20133.047.433 kr.Markedet · 20142.698.599 kr.Markedet · 20152.360.622 kr.Markedet · 20163.076.761 kr.Markedet · 20173.293.055 kr.Markedet · 20182.952.258 kr.Markedet · 20193.012.888 kr.Markedet · 20203.282.339 kr.Markedet · 20213.855.504 kr.Markedet · 20225.122.953 kr.Markedet · 20233.836.046 kr.Markedet · 20244.260.174 kr.Markedet · 20254.660.050 kr.Markedet · 20265.044.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hove Lund 2, Hove
2765 Smørum		122 m²88 m12-08-20253.295.000 kr.27.008 kr./m²
Lundevej 11A, Hove
2765 Smørum		146 m²975 m30-01-20253.100.000 kr.21.233 kr./m²
Lundevej 1, Hove
2765 Smørum		114 m²913 m19-11-20242.525.000 kr.22.149 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev
2765 Smørum		138 m²2,6 km30-04-20254.200.000 kr.30.435 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove
2765 Smørum		109 m²1,2 km28-04-20253.125.000 kr.28.670 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove
2765 Smørum		108 m²1,2 km05-05-20252.925.000 kr.27.083 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev
2765 Smørum		128 m²2,5 km09-11-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Skindengen 8
2765 Smørum		138 m²3,1 km24-09-20266.295.000 kr.45.616 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²3,1 km31-01-20255.495.000 kr.39.819 kr./m²
Skindengen 3
2765 Smørum		138 m²3,2 km14-05-20245.300.000 kr.38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden