Hovbakvej 15, Skærum

Landejendom · 210 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 54.245 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 54245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².2.159.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.726.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1081,57 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002400.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	697 m	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Gravensmindevej 43, Skærum 9900 Frederikshavn	179 m²	1,4 km	04-11-2026	1.325.000 kr.	7.402 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,3 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	4,3 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	5,1 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	5,4 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	5,7 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,1 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	4,5 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu