Houtvedvej 23, Oue, 9500 Hobro — Landejendom · 129 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 22.539 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 22539 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.851 kr/m².8.613.153 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.172.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	2,9 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	5,3 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	6,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	4,5 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	6,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	5,1 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	1,5 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	6,7 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	1,2 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	6,9 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu