Houmarksvej 86

Villa · 132 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².1.866.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.869.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,06 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet300.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	1,5 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,6 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,4 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	2,0 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,4 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	1,4 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Jomfruen 6 8920 Randers NV	133 m²	3,7 km	11-07-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	3,4 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	3,8 km	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	4,0 km	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu