Houenvej 8, Mygdal

Landejendom · 247 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 786.905 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 786905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.388 kr/m².5.386.984 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)786905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.039.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 21.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.039.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg21.525.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1968aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	2,5 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	845 m	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	297 m²	1,7 km	07-03-2024	2.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal 9800 Hjørring	310 m²	1,6 km	21-04-2025	3.928.500 kr.	12.673 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	3,8 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	2,6 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	4,2 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	2,6 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	4,4 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	4,1 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu