Hou Engvej 2A, Hou, 9370 Hals — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².1.109.166 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.273.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 97B, 1. mf 9370 Hals	86 m²	5,1 km	06-04-2024	1.520.000 kr.	17.674 kr./m²
Havnegade 4A 9370 Hals	120 m²	8,7 km	27-01-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Havnegade 38A, st. 9370 Hals	114 m²	8,8 km	28-04-2025	1.780.000 kr.	15.614 kr./m²
Østerpark 5, 1., Ulsted 9370 Hals	78 m²	6,7 km	03-04-2025	1.380.000 kr.	17.692 kr./m²
Vestergade 69, 1., Ulsted 9370 Hals	69 m²	7,1 km	15-04-2025	265.000 kr.	3.841 kr./m²
Skovsgårdsvej 3 9370 Hals	72 m²	8,0 km	04-08-2025	610.000 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu