Hou Engvej 13, Hou

Landejendom · 245 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 71.751 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 71751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².4.523.484 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.637.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.985.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.985.500 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	473 m	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	611 m	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	797 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	4,0 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	4,2 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	6,0 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	10,3 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Ulstedvej 36 9370 Hals	382 m²	8,1 km	02-11-2024	8.800.000 kr.	23.037 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	8,5 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	12,3 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu