Hou Engvej 11, Hou

Landejendom · 154 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 1.674.239 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1674239 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.670.537 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1674239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.132.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.687.224 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet1.687.224 kr.
2015dec.Ejerskifte
1984Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	730 m	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	571 m	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	821 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	4,1 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	6,0 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted 9370 Hals	113 m²	5,4 km	11-12-2024	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	4,0 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	12,2 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	10,2 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu