Hostrupvej 4, Jejsing, 6270 Tønder — Villa · 178 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 12.249 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 12249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i JejsingMedian pris/m² for villa i Jejsing (6270, sidste 24 mdr.): 6.761 kr/m² × 178 m².1.203.458 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.178.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,53 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, andet2.650.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 3, Jejsing 6270 Tønder	173 m²	78 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	497 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	464 m	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	241 m	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	687 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	479 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	752 m	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	457 m	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	389 m	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	567 m	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu