Hostrupvej 3, Jejsing, 6270 Tønder — Villa · 173 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JejsingMedian pris/m² for villa i Jejsing (6270, sidste 24 mdr.): 5.808 kr/m² × 173 m².1.004.784 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering782.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	570 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	539 m	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	319 m	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	755 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 38, Jejsing 6270 Tønder	148 m²	455 m	05-01-2026	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	553 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	814 m	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Kærvej 7, Jejsing 6270 Tønder	146 m²	637 m	05-11-2023	745.000 kr.	5.103 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	634 m	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	762 m	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu