Horsøvej 17, 1. tv, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 559 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.730 kr/m².1.643.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.016.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,71 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11, 2. tv 9500 Hobro	57 m²	364 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelgade 11, 2. th 9500 Hobro	57 m²	364 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	48 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Nyvej 31, kl. 9500 Hobro	45 m²	885 m	27-05-2024	1.725.000 kr.	38.333 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	152 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	398 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	480 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	48 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	562 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	131 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu