Horshøjvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.414 kr/m².5.455.270 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.313.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,58 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.542.114 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.542.114 kr.
1990Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	450 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	323 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	228 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	296 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	178 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	816 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	814 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	957 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	196 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	615 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu