Horsensvej 17

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.817 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.015.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,79 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	109 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	90 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	59 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	158 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	293 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	327 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	566 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	607 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	254 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	568 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu