Horsensgade 6, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1255 m²
Bebygget areal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.096 kr/m².4.101.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 60.767 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.788.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensgade 6, 4. tv 2100 København Ø	61 m²	0 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	67.213 kr./m²
Horsensgade 8, 5. tv 2100 København Ø	61 m²	10 m	17-11-2024	4.150.000 kr.	68.033 kr./m²
Horsensgade 13, 3. th 2100 København Ø	62 m²	63 m	25-05-2024	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²
Horsensgade 6, 2. th 2100 København Ø	63 m²	0 m	22-10-2024	3.856.666 kr.	61.217 kr./m²
Horsensgade 6, 4. th 2100 København Ø	63 m²	0 m	18-06-2024	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Horsensgade 8, 2. tv 2100 København Ø	64 m²	10 m	03-08-2026	5.275.000 kr.	82.422 kr./m²
Horsensgade 8, 1. tv 2100 København Ø	64 m²	10 m	02-10-2025	5.250.000 kr.	82.031 kr./m²
Horsensgade 8, 1. th 2100 København Ø	64 m²	10 m	29-09-2024	3.860.000 kr.	60.312 kr./m²
Horsensgade 8, 4. tv 2100 København Ø	64 m²	10 m	30-04-2024	3.725.000 kr.	58.203 kr./m²
Horsensgade 8, 3. tv 2100 København Ø	64 m²	10 m	11-12-2023	3.350.000 kr.	52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu