Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Horsemosevej 2, Stenvad

Landejendom · 224 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 222.791 m², 10 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
222791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.904.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².3.620.555 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)222791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.099.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramten Hedevej 27
8586 Ørum Djurs		243 m²2,7 km10-11-20256.925.000 kr.28.498 kr./m²
Søhøjvej 4
8586 Ørum Djurs		142 m²1,7 km25-03-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Stendyssevej 66
8586 Ørum Djurs		298 m²2,3 km21-05-20249.810.000 kr.32.919 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten
8586 Ørum Djurs		180 m²3,5 km04-11-20241.095.000 kr.6.083 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten
8586 Ørum Djurs		126 m²2,1 km30-04-20252.480.000 kr.19.683 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup
8586 Ørum Djurs		200 m²5,8 km03-12-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Gammel Møllevej 8
8586 Ørum Djurs		205 m²6,2 km11-06-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle
8586 Ørum Djurs		287 m²6,4 km22-05-20251.700.000 kr.5.923 kr./m²
Ramten Skovvej 6
8586 Ørum Djurs		402 m²3,3 km06-03-20254.800.000 kr.11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden