Horsekildevej 46, 3. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4990 m²
Bebygget areal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.758 kr/m².3.291.989 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.445 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.110.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	10-09-2025	3.450.000 kr.	59.483 kr./m²
Horsekildevej 46, 2. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	07-09-2025	3.194.895 kr.	55.084 kr./m²
Horsekildevej 44, 2. th 2500 Valby	58 m²	14 m	16-03-2026	3.895.000 kr.	67.155 kr./m²
Horsekildevej 44, 2. tv 2500 Valby	58 m²	14 m	18-01-2026	3.995.000 kr.	68.879 kr./m²
Horsekildevej 44, 1. th 2500 Valby	58 m²	14 m	31-10-2025	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Horsekildevej 44, 3. tv 2500 Valby	58 m²	14 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	56.466 kr./m²
Horsekildevej 44, 4. th 2500 Valby	58 m²	14 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	56.897 kr./m²
Horsekildevej 44, 4. tv 2500 Valby	58 m²	14 m	10-10-2024	2.810.000 kr.	48.448 kr./m²
Horsekildevej 40, 3. th 2500 Valby	58 m²	29 m	03-11-2024	2.955.000 kr.	50.948 kr./m²
Horsekildevej 40, 2. th 2500 Valby	58 m²	29 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu