Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 42, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4990 m²
Bebygget areal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.331 kr/m².3.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.445 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.573.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden mar. 2020
329k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2020347.267 kr.14. apr. 20214.120.000 kr.31. dec. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat4.573.948 kr.Markedet · 1992688.516 kr.Markedet · 1993436.794 kr.Markedet · 1994396.288 kr.Markedet · 1995486.244 kr.Markedet · 1996651.966 kr.Markedet · 1997523.740 kr.Markedet · 1998870.234 kr.Markedet · 1999807.282 kr.Markedet · 20001.000.696 kr.Markedet · 20011.027.528 kr.Markedet · 20021.140.618 kr.Markedet · 20031.426.826 kr.Markedet · 20041.380.214 kr.Markedet · 20051.565.888 kr.Markedet · 20062.427.436 kr.Markedet · 20072.296.888 kr.Markedet · 20082.018.592 kr.Markedet · 20091.515.492 kr.Markedet · 20101.727.654 kr.Markedet · 20112.219.402 kr.Markedet · 20121.879.702 kr.Markedet · 20131.820.964 kr.Markedet · 20142.357.002 kr.Markedet · 20152.185.002 kr.Markedet · 20162.656.110 kr.Markedet · 20172.785.282 kr.Markedet · 20183.164.026 kr.Markedet · 20192.854.512 kr.Markedet · 20203.102.106 kr.Markedet · 20213.712.534 kr.Markedet · 20223.847.554 kr.Markedet · 20233.386.508 kr.Markedet · 20243.871.032 kr.Markedet · 20254.339.216 kr.Markedet · 20265.442.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg
347.267 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte347.267 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 42, 4. th
2500 Valby		86 m²0 m30-05-20244.430.000 kr.51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv
2500 Valby		86 m²40 m16-10-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th
2500 Valby		85 m²106 m28-06-20255.195.000 kr.61.118 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv
2500 Valby		88 m²67 m12-02-20254.450.000 kr.50.568 kr./m²
Horsekildevej 48, 5.
2500 Valby		81 m²40 m26-09-20254.850.000 kr.59.877 kr./m²
Horsekildevej 40, 3. tv
2500 Valby		61 m²6 m12-12-20232.400.000 kr.39.344 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th
2500 Valby		62 m²145 m12-06-20242.700.000 kr.43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th
2500 Valby		62 m²145 m11-03-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv
2500 Valby		61 m²68 m26-07-20264.350.000 kr.71.311 kr./m²
Horsekildevej 34, 2. tv
2500 Valby		61 m²68 m15-01-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden